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我们在大连贝壳APP上巡查57套房源,假房源一套没有

      日期:2018-11-30 11:29:03
导读:在房地产市场交易中,不可忽略的是房产中介作为房产交易市场的重要作用,而由于房产中介起步较晚,行业发展较为不成熟,房产中介利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜,信息不透明、房源不真实等市场乱象让购...
 在房地产市场交易中,不可忽略的是房产中介作为房产交易市场的重要作用,而由于房产中介起步较晚,行业发展较为不成熟,房产中介利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜,“信息不透明”、“房源不真实”等市场乱象让购房者对买房这样重大的交易无法产生信任,整个行业遭遇信誉危机。如何打破行业潜规则,树立行业规范,成为了房产平台首先要考虑的因素。

作为最具代表性的网络找房平台,贝壳找房众望所归推出了百城真房源“较真团”系列活动,主打VR看房的“真房源研究所”目前也在大连隆重上线,旨在让客户对贝壳真房源的运作机制和看房黑科技进行近距离接触。

活动期间,大连贝壳“较真团”代表团成员会在巡查一周后,对贝壳“假房源”进行巡查,如发现问题,可要求官方出解释和及时排查,而成功找茬“假房源”可以得到监督奖励。小编也加入了贝壳个较真团,想看看印象中很多互联网平台房源参差不齐、真假难辨的情况在贝壳找房上是否也存在。

(贝壳真房源“较真团”特别代表团滨城落地)

小编特意选取了一些相对熟识甘北区域的房源,进行了对比。祥和花园是位于大连北站附近拥有8年时间的一座高层及洋房住宅,周边交通及配套较丰富,一直以来,该小区的二手房价格都是在11900元/平左右。但有一套房子是均价9000元/平。

通过贝壳APP查询显示,小区内有一套两户型正在挂牌出售,这套51.94平米的户型总价47万元,如果此价格属实的话,该单价就和11900元左右的小区均价相差近3000元,价格非常有诱惑力。

带着疑问,小编进行了深入了解。原来该房源是业主急售房源,另外,由于该小区是临街,朝向也一般,才准备卖如此低的价格。

此外,其他一些区域的房源也是如此,明显低于市场价的基本很难看到,但稍微处于地区间的,明显也是有些小瑕疵的,比如顶楼和一楼价格要明显低于黄金楼层,装修的差别也会体现在房价上。虽然贝壳App上已经有较为详细的信息,而且还有经纪人的具体描述,但还要亲自看看。

当然,这些信息都远算不上假房源,比起小编以前印象中看到一套房子一打电话过去就是“已经卖出去了,我带你看看其他”、“哎呀业主刚刚涨价了,您再考虑下其他房子……”的现象好很多。

带看的经纪人和小编说,有些低于周边房价的房源,可能会有些特殊情况,购房者在购买时,一定要慎重选择,但也不要错过好房源。

       此外,小编在使用贝壳找房时发现,该平台的VR看房体验很“炫酷”,技术感很强。

这个VR看房时贝壳找房为了解决看房难问题,今年4月推出的,它能真实还原房屋细节,让用户实现视觉在画面中的自由游走,极大地提升经纪人和用户的看房效率。相比VR的全景体验,传统的真假不一、角度单一的线上图片看房简直像是上个时代的产物。

(贝壳APP上AR看房体验很好)

在通过在线VR带看对房源户型进行直观体验经过VR在线初步了解外加现场踩盘后,更加了解所选房源的真实性。

小编在一周内与身边家人在贝壳APP上查看了近57套房源,一共参考了11个楼盘,现场看了7个。一圈看下来,假房源没找到,最多也就是信息在网上没办法做到那么完整,有些需要现场聊,整体体验感是不错的,而且这些房子大体的结构和布局跟我们在贝壳APP的VR看房差不多。

另据了解,贝壳找房大连站的真房源“较真团”在一周左右时间内,累计训查了近300套房源,除了有2套因为业主主动变动价格、一套因为业主决定暂不出售外,其他都没有出现任何问题。而对于这种业主临时变动的情况,贝壳找房也在房源系统上及时做了更改,并表示将继续加强信息更新效率,让用户随时体验最真实的信息。

数据显示,目前贝壳找房的全国范围真房源率已达到95%以上,从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”的行业弊病。记者了解到,贝壳找房的真房源认定坚持行业“最高标准”,即必须包括4个维度:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片。

作为较真团代表,小编对于这段时间的“找茬”无果的结果很是欣慰。虽然拿不到奖励了,但这表明房屋经纪行业正在规范化,虚假房源信息正在逐步被市场淘汰,也意味着对于更多人,买房不再从尔虞我诈的假房源套路开始,可以直接真心去看、去谈,成为一件放心的事情,这一点对行业和用户来说,意义都更大一些。


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